Das Einkaufsareal rund um den Marktkauf in Wismar-Wendorf soll in den kommenden Jahren deutlich verändert werden. Neue Fachgeschäfte, mehr Grün, eine große Photovoltaikanlage und bessere Bedingungen für Radfahrer und Fußgänger gehören zu den Plänen. Auch ein Ärztehaus ist perspektivisch im Gespräch.
Hinter dem Vorhaben steht die Edeka-Tochter CEV Handelsimmobilien. Sie will den Standort zwischen Marktkauf, Roller und Expert neu strukturieren und zusätzliche Flächen für Einzelhandel schaffen. Bevor die größeren Bauarbeiten beginnen können, muss allerdings zunächst das laufende Bebauungsplanverfahren abgeschlossen werden.
Neue Geschäfte zwischen Marktkauf, Roller und Expert
Ein wesentlicher Bestandteil der Planung sind zusätzliche Fachmärkte. Zwischen den bereits vorhandenen großen Geschäften sollen neue Gebäude entstehen. Damit würde sich das Erscheinungsbild des Einkaufsstandortes deutlich verändern. Welche Händler und Sortimente dort später konkret einziehen, steht mit dem Bebauungsplan allerdings noch nicht endgültig fest.Ursprünglich war auf dem Gelände zudem ein weiteres großes Einrichtungshaus vorgesehen. Diese Planung wird nicht weiterverfolgt.
Photovoltaikanlage statt weiterem Möbelhaus
Die dafür vorgesehene Fläche soll nun anders genutzt werden. Geplant ist dort eine größere Photovoltaikanlage. Damit ändert sich die bisherige Planung für diesen Teil des Areals grundlegend. Statt eines weiteren großflächigen Einzelhandelsgebäudes soll die Fläche künftig zur Energieerzeugung genutzt werden. Darüber hinaus gibt es Überlegungen für ein Ärztehaus. Dabei handelt es sich bislang um eine Perspektive für die weitere Entwicklung und noch nicht um ein unmittelbar bevorstehendes Bauprojekt.
110 neue Bäume für das Einkaufsareal
Nicht nur die Gebäude sollen sich verändern. Das bislang stark durch Verkaufsflächen, Straßen und Parkplätze geprägte Gelände soll grüner werden. Insgesamt sind 110 neue Bäume vorgesehen. Sie sollen sowohl der Gestaltung des Areals als auch dem ökologischen Ausgleich dienen. Gerade auf großen Einzelhandels- und Parkplatzflächen kann zusätzliche Begrünung außerdem dazu beitragen, im Sommer Schatten zu schaffen und die starke Aufheizung versiegelter Flächen zu reduzieren.
Neuer Geh- und Radweg an der Zierower Landstraße
Auch außerhalb der eigentlichen Verkaufsflächen sind Veränderungen geplant. Die Hansestadt Wismar möchte entlang der Zierower Landstraße einen kombinierten Geh- und Radweg schaffen. Für das Vorhaben stellt die CEV auf ihren Grundstücken einen vier Meter breiten Streifen zur Verfügung. Noch nicht vollständig geklärt ist die Situation im Bereich der Tankstelle. Dort befinden sich unterirdische Tanks. Die Planer müssen deshalb prüfen, wie der Geh- und Radweg an dieser Stelle technisch umgesetzt werden kann.
Bebauungsplan liegt noch bis 23. Oktober aus
Aktuell befindet sich das Projekt noch im Planungsverfahren. Die geänderten Entwürfe des Bebauungsplans für das „Sondergebiet großflächiger Einzelhandel in Hinter Wendorf“ können noch bis zum 23. Oktobe eingesehen werden. Die Unterlagen liegen im Wismarer Bauamt öffentlich aus und sind außerdem online verfügbar. Während dieser Phase können die Planungen eingesehen und Stellungnahmen abgegeben werden. Damit sind einzelne Details des Projekts noch nicht endgültig beschlossen.
Baubeginn nach Satzungsbeschluss möglich
Der weitere Zeitplan hängt vom Verlauf des Bebauungsplanverfahrens ab. Mit einem endgültigen Satzungsbeschluss der Wismarer Bürgerschaft wird derzeit für das Frühjahr 2027 gerechnet. Erst anschließend können die geplanten größeren baulichen Veränderungen auf Grundlage des neuen Planungsrechts umgesetzt werden.
Für Wendorf zeichnet sich damit eines der größeren Einzelhandelsprojekte der kommenden Jahre ab. Aus dem heutigen Marktkauf-Areal soll ein neu geordneter Einkaufsstandort mit zusätzlichen Geschäften, mehr Grün, eigener Solarstromerzeugung und einer verbesserten Verbindung für Fußgänger und Radfahrer werden.